CONTEXTE URBAIN, ARCHITECTURE : 

L’immeuble s’implante en L dans une rue assez étroite et une parcelle allongée. Il fait partie d’un ensemble de plusieurs immeubles, homogènes, réalisés par le même architecte, en date de 1905.

La façade rue est orientée nord, l’immeuble possède un niveau de sous-sol, un rez-de-chaussée et 6 étages. Le dernier niveau est mansardé.

La façade rue, revêtue de brique, est composée avec un jeu de percements et de bow windows.

Cet immeuble bénéficie d’une protection patrimoniale au PLU de la Ville de Paris.

DOSSIERS SUR L’IMMEUBLE : 

7 injonctions de la Ville de Paris liées à l’insalubrité des logements : signale les problèmes suivants :
Humidité de condensation, descente, WC fissurée, fenêtres non étanches.
Parties communes : containers dans la cour, caves encombrées, état délabré des parties communes

Le projet de réhabilitation consiste à proposer au Maitre d’Ouvrage une rénovation du bâti associé à plusieurs scénarios de rénovation des systèmes de chauffage, production d’ECS et de renouvellement d’air hygiénique.

En l’absence totale d’isolation sur le bâti il était essentiel et logique de travailler en priorité sur celui-ci pour atteindre le niveau de 80kWhep/m² par an.
Différentes typologies de logements sont proposées pour se rapprocher des surfaces recommandées dans le cahier des charges de Paris Habitat.